Potroede 11
Jonge Veenen, Zuidplas
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan het water, met vrij uitzicht en een noordelijke achtertuin, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2019. De woning ligt in de buurt Jonge Veenen in Moerkapelle, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €1.125.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Zuidplas.
Een herenhuis met vijf kamers en een inpandige garage
De woning is door de makelaar getypeerd als herenhuis en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 733 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel als verwarming. De achtertuin is 99 m² en ligt op het noorden, en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 322 m².
Jonge Veenen, een jonge buurt met veel gezinnen
Met 1.265 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt Jonge Veenen. Ruim een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Een ander noemt de buurt "gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar". Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Moerkapelle
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, op minder dan een kilometer afstand. Basisscholen vind je om de hoek: OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth liggen beide op 287 meter. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle zit op 843 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Zoetermeer, op ruim drie kilometer. De bushalte Moerkapelle, Centrum is op 862 meter en wordt bediend door lijn 383 en 386. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €886.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €475.000 naar €886.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mos Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potroede 11, Moerkapelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.125.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €886.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €475.000 naar €886.000. De prijs per vierkante meter is €5.597, op basis van de makelaarsopgave van 201 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is door de makelaar getypeerd als herenhuis en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 733 m³. Er is een achtertuin van 99 m² op het noorden en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €886.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €475.000 in 2020 naar €886.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 785 meter. Basisscholen OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth zitten op 287 meter. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle is op 843 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Zoetermeer op 3,3 kilometer. De bushalte Moerkapelle, Centrum is op 862 meter met lijn 383 en 386.
Hoe is de buurt Jonge Veenen?
Jonge Veenen heeft 1.265 inwoners, waarvan 36% jonger dan 15 jaar. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Een ander noemt de buurt "gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 2019. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moerkapelle, Centrum op 862 meter, met buslijnen 383 en 386. Het treinstation Waddinxveen Noord ligt op 4,4 kilometer. Er zijn ook haltes Moerkapelle, Wilde Veenen op 1,2 kilometer en Moerkapelle, Noordeinde nr. 75 op 1,3 kilometer, beide met lijn 383.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 201 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is 322 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De achtertuin van 99 m² ligt op het noorden. De woning heeft een inpandige garage. De buurt Jonge Veenen is een rustige woonwijk in Moerkapelle.
