Ruys de Perezlaan 44
Aerdenhout-Noord · 2111 WR Aerdenhout
Ruime twee-onder-één-kap in rustig Aerdenhout
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Ruys de Perezlaan ademt de rust van het groene Aerdenhout. Met 141 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 494 m² is er ruimte voor het hele gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De laatst bekende vraagprijs van €1.225.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Bloemendaal van dit formaat. Deze woning staat sinds 15 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Aerdenhout-Noord
Aerdenhout-Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koop en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan de stabiele sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig eenpersoonshuishoudens, veel ruimte en een lage misdaadcijfers.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt, op een kwartier lopen. De kinderen fietsen naar de Openbare Basisschool Vondel-School, die om de hoek ligt. Ook de Auris Prof. Van Gilseschool en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor de middelbare school is het iets verder, maar nog goed te doen. De gemeente Bloemendaal biedt verder volop natuur en voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heule Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ruys de Perezlaan 44, Aerdenhout
Was €1.225.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning van 141 m² met een perceel van 494 m² en energielabel B in Aerdenhout was dit een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1959, maar het energielabel B wijst op goede isolatie. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen verkocht.
Hoe is de bereikbaarheid van Aerdenhout-Noord?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is rustig en groen, met goede verbindingen naar omliggende steden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1959. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Het woonoppervlak is 141 m², verdeeld over meerdere kamers, en het perceel is 494 m² groot.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool Vondel-School op 334 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en een kinderdagverblijf in de buurt. Voortgezet onderwijs vind je op 1,6 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
Aerdenhout-Noord is een zeer veilige buurt. In de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is extreem laag. De buurt heeft een rustig, dorps karakter met veel groen en weinig criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het bouwjaar 1959 is wel wat ouder, maar label B wijst op goede isolatie en dubbel glas.
