Wegedoornweg 5
Oosterduin, Haarlem
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van Oosterduin, op een rustige weg in een woonwijk, ligt deze tussenwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 240 vierkante meter, is het een woning met ruimte om je heen. De vraagprijs van 985.000 euro komt neer op 7.880 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Oosterduin, een rustige buurt
Met 990 inwoners en relatief veel 65-plussers (28 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Fijne buurt." De buurt Oosterduin ligt aan de bosrand, wat de ligging bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Auris Prof. Van Gilseschool op 91 meter, en iets verder de Openbare Basisschool De Zuidwester op 498 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 790 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 1,2 kilometer in Aerdenhout, en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 719 meter. Buslijn 14 stopt op 456 meter bij halte Haarlem, Voltastraat. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NET Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wegedoornweg 5, Haarlem
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 985.000 euro voor een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.880 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers en in totaal drie kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 499 kubieke meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage en liggen er een achtertuin, voortuin en zijtuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 790 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,1 kilometer, Aldi op 1,2 kilometer en Dekamarkt op 1,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 44 supermarkten te vinden.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 1,4 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Haarlem, Voltastraat op 456 meter, Haarlem, Theemsplein op 649 meter en Haarlem, Haarlem Hoog op 722 meter, allemaal bediend door buslijn 14.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Fijne buurt." Er is ook een kritischere stem, maar de gemiddelde score is positief.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 240 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
