Schierstins 32
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Camminghaburen-Midden
Aan de Schierstins 32 in Leeuwarden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, de makelaar geeft 116 vierkante meter op. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning heeft een cv-ketel.
De buurt Camminghaburen-Midden
Met 3.580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander is kritischer: "Je wilt er niet wonen!" en noemt overlast en weinig voorzieningen. De buurt Camminghaburen-Midden heeft een woningvoorraad van bijna 1.800 woningen, waarvan 71 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 734 meter of Albert Heijn op 796 meter. Basisschool IKC De Wielen zit op 185 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 900 meter. Buslijn 3 stopt op 50 meter bij halte Leeuwarden, Keimpemastins. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 867 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westerhof Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schierstins 32, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 352.208 euro en de mediaan ligt op 317.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.233 euro op basis van de makelaar-opgave van 116 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.884 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, de makelaar geeft 116 vierkante meter op. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 750 meter. Basisschool IKC De Wielen ligt op 185 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen op ongeveer 900 meter. Buslijn 3 stopt op 50 meter en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 867 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Midden?
De buurt heeft 3.580 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, een ander is kritisch over overlast en voorzieningen. Er zijn 81 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
