ROLLEMASTATE 104
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Camminghaburen-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Camminghaburen-Zuid, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 397.000 euro zit de woning onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Leeuwarden, dat op zo'n 437.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.008 euro ook iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.308 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Wel is bekend dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 252 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C.
De buurt Camminghaburen-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is Camminghaburen-Zuid een middelgrote buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 54 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 264 meter of de Jumbo op 320 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Alexia op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op nog geen 100 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Leeuwarden, Wijlaarderhof op 103 meter, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 939 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over ROLLEMASTATE 104, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 397.000 euro. In Camminghaburen-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 437.833 euro en de mediaan op 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.008 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.308 euro is. De woning zit daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter en het perceel 252 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere woningdetails zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Faber Wonen bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze twee-onder-één-kapwoning is C. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen ook label C, terwijl 58,3 procent label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 264 meter en de Jumbo op 320 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen op ongeveer 80 meter. Basisschool IKC Alexia is op 415 meter te vinden. Buslijn 3 stopt bij de halte Leeuwarden, Wijlaarderhof op 103 meter, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 939 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander negatieve ervaringen heeft met overlast en zich niet veilig voelt. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in Camminghaburen-Zuid?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 269.500 euro tot 535.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 26 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 394.473 euro.
