De Toekan 17
Maardijk, Almelo
BuurtEen ruime tussenwoning in de Maardijk
Deze tussenwoning aan De Toekan 17 ligt in de buurt Maardijk, een rustige woonwijk in Almelo. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €399.000 lag 11% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod tussenwoningen in Almelo marktconform maakte. De woning is gebouwd in 1994. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 208 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuiden, een carport en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, evenals een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Maardijk
Met 970 inwoners is de Maardijk een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat". De buurt Maardijk heeft relatief veel 45-plussers en veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 423 meter, om de hoek dus. Basisschool De Mare is op 381 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Schoenmakers op 964 meter. De bushalte Almelo, De Taling met lijn 21 en 22 is op 196 meter. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almelo is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €361.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €361.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Toekan 17, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 lag 11% boven de WOZ-waarde van €361.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €361.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 208 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldde de makelaar dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie had, evenals een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 423 meter en basisschool De Mare op 381 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Schoenmakers op 964 meter. De bushalte Almelo, De Taling met lijn 21 en 22 is op 196 meter. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de straat "een hele mooie en goede straat", maar merkt op dat één adres de rust verstoort.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningkenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin worden wel vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
