Snoeksloot 2
Bermen, Houten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Snoeksloot 2 staat in de buurt Bermen, een rustige woonwijk in Houten. Met een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 255 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €825.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Houten om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning uit 1985 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €5.061, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning wordt aangeboden via Estatum makelaardij.
Bermen: een buurt met veel 65-plussers
Bermen telt 545 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Houten Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur." De buurt Bermen heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook Albert Heijn zit in de buurt. De Christelijke basisschool De Triangel Houten ligt op 533 meter, en KBS 't Schoolhuys op 683 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Bushalte Houten, Kooikerspad met lijn 32 en N4 ligt op 96 meter, en treinstation Houten op 1,3 kilometer. De gemeente Houten heeft veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €784.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €494.000 naar €784.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estatum makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snoeksloot 2, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €784.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €494.000 naar €784.000. De prijs per vierkante meter is €5.061, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 163 m².
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 255 m² groot. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1985 met energielabel A. De prijs per vierkante meter is €5.061, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €784.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €494.000 naar €784.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook Albert Heijn zit in de buurt. De Christelijke basisschool De Triangel Houten ligt op 533 meter, en KBS 't Schoolhuys op 683 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Bushalte Houten, Kooikerspad met lijn 32 en N4 ligt op 96 meter, en treinstation Houten op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bermen om in te wonen?
Bermen telt 545 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Houten Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1985. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er in de buurt?
Treinstation Houten ligt op 1,3 kilometer afstand. Bushalte Houten, Kooikerspad met lijn 32 en N4 ligt op 96 meter, en bushalte Houten, De Sloot met Flex-lijn op 90 meter. Ook bushalte Houten, De Berm met Flex-lijn ligt op 440 meter.
Zijn er veel scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 37 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Christelijke basisschool De Triangel Houten op 533 meter, KBS 't Schoolhuys op 683 meter, en Het Mozaïek op 984 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer met Houtens.
