Spoorlaan 4
Meijerkamp, Gooise Meren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Meijerkamp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1911 staat in de bosrijke omgeving van Meijerkamp, een rustige woonwijk in Bussum. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergelijk je de vraagprijs met andere twee onder een kapwoningen in Gooise Meren, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 651 m³. Er is een voortuin van 85 m², een zijtuin van 18 m² en een achtertuin van 53 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
Meijerkamp, een rustige buurt
Met 545 inwoners is Meijerkamp een kleine, rustige buurt. Ongeveer 35 procent van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en zegt: "In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid, naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld." De buurt Meijerkamp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 183 meter, of bij Dekamarkt op 617 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 349 meter en het Vituscollege op 563 meter. De huisarts is Huisartsen Kievit op 924 meter en de apotheek BENU Apotheek Schermer op 341 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 468 meter. Buslijn 109 stopt bij de halte Bussum, Gooibergstraat op 140 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 94 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VTH Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 4, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.609 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 174 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1911 met energielabel E. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel karakter en een ruime tuin.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 651 m³. Daarnaast is er een balkon en een tuin op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1911) en het postcodegebied voor 94 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (183 m) en Dekamarkt (617 m). De Katholieke Basisschool Sint Vitus zit op 349 m en het Vituscollege op 563 m. De huisarts is Huisartsen Kievit op 924 m en de apotheek BENU Apotheek Schermer op 341 m. Treinstation Bussum Zuid ligt op 468 m en bushalte Bussum, Gooibergstraat op 140 m met buslijn 109.
Hoe is de buurt Meijerkamp?
Meijerkamp is een rustige buurt met 545 inwoners. Ongeveer 35 procent is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Met label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een voortuin van 85 m², een zijtuin van 18 m² en een achtertuin van 53 m². De tuin ligt op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De totale oppervlakte van de tuin is dus 156 m².
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
