Een vrijstaand huis met karakter in Meijerkamp
Deze vrijstaande woning uit 1923 staat in de Meijerkamp, een buurt in Bussum waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.069.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een opvallende optie in het aanbod van vrijstaande woningen in Gooise Meren.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 556 m³ en er is een tuin rondom, plus een balkon. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft.
Een buurt met een mix van generaties
Met 545 inwoners is de Meijerkamp een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Meijerkamp heeft een woningvoorraad van 213 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 215 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is twee straten verder, op 349 meter, en het Vituscollege voor voortgezet onderwijs ligt op 544 meter. De BENU Apotheek Schermer zit om de hoek op 331 meter, en de huisartsenpraktijk Kievit op 905 meter. De bushalte Bussum, Gooibergstraat met lijn 109 is naast de deur, en treinstation Bussum Zuid ligt op 497 meter. Dit alles binnen de gemeente Gooise Meren.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €919.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €603.000 naar €919.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sluys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gooibergstraat 9, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €919.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.069.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €603.000 naar €919.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 556 m³. Er is een tuin rondom en een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De SPAR express ligt op 215 meter, de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 349 meter en het Vituscollege op 544 meter. De BENU Apotheek Schermer zit op 331 meter en huisartsenpraktijk Kievit op 905 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 497 meter en bushalte Bussum, Gooibergstraat met lijn 109 is op 158 meter.
Hoe is de buurt Meijerkamp?
De Meijerkamp heeft 545 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt", een ander vindt het "compact". De woningvoorraad bestaat voor 95% uit koopwoningen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB, niet boven de norm, en vliegverkeer is ook 44 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
