Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Stationsweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1906 staat aan de Stationsweg in Sliedrecht, een buurt met een dorps karakter. Met een woonoppervlak van 120 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 91 m² meten. De laatst bekende vraagprijs van €309.500 lag 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €256.667 in deze buurt, maar daar krijg je ook meer vierkante meters. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Sliedrecht, dan was de prijs aan de hoge kant, mede door de ruime oppervlakte. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met een verleden
Deze woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C. De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon werd niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlak heeft van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 235 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €2.579, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming bekend.
De buurt Stationsweg
De buurt Stationsweg is klein, met zo'n 240 inwoners, en heeft een gemengde bevolking: veel huishoudens bestaan uit één persoon (38%), maar er wonen ook relatief veel gezinnen met kinderen (33%). Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt ook op dat er "te weinig onderling contact" is, al verbetert dat door georganiseerde activiteiten zoals een voortuinrommelmarkt en buurt-BBQ. Een ander noemt de omgeving "super", maar stoort zich aan de bussen op de Thorbekelaan. Het aantal misdrijven in de buurt is laag: zes per jaar. Meer over de buurt Stationsweg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op nog geen twee minuten lopen zit de Aldi, en de Albert Heijn is op ongeveer 550 meter. Voor de kinderen is de Johannes Calvijnschool op 381 meter en het Griendencollege op 590 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit om de hoek, op 345 meter, en de Service Apotheek Hoogland op 469 meter. De bushalte Sliedrecht, Begraafplaats is op 176 meter en wordt bediend door lijn 701. Het treinstation Sliedrecht ligt op 452 meter, dus ook met het openbaar vervoer ben je goed aangesloten. De gemeente Sliedrecht heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1906 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het KCAF-aandachtsgebied omvat 72% van de panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 145, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €309.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €256.667 in de buurt Stationsweg. De mediaanprijs in de buurt was €280.000, en de prijzen variëren van €145.000 tot €345.000. Wel is deze woning met 120 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter was €2.579, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.054 was.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 120 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 235 m². Verder zijn er geen kenmerken over isolatie of verwarming opgegeven. De woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1906 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 72% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Stationsweg?
De Aldi zit op 109 meter en de Albert Heijn op 545 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs is op 381 meter en het Griendencollege voor voortgezet onderwijs op 590 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij is op 345 meter en de Service Apotheek Hoogland op 469 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 452 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Begraafplaats op 176 meter, bediend door lijn 701. Ook de halte Sliedrecht, Burg. Winklerplein op 395 meter en Sliedrecht, Station op 405 meter worden door lijn 701 aangedaan, de laatste ook door lijnen bB, 388 en HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op 452 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Sliedrecht?
Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt op dat er "te weinig onderling contact" is, al verbetert dat door activiteiten zoals een voortuinrommelmarkt en buurt-BBQ. Een ander zegt dat het "super" is, maar stoort zich aan de bussen op de Thorbekelaan vanwege herrie en vuil.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals woonoppervlak, bouwjaar en energielabel waren wel bekend, maar de rest stond niet in de advertentie.
