Stationsweg 67
Budel-Dorplein, Cranendonck
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Budel-Dorplein
Aan de Stationsweg 67 in Budel-Dorplein staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1948, met een woonoppervlak van 143 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt hoger, en het aanbod is beperkt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Cranendonck.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 506 kubieke meter en beschikt over één badkamer. Buiten is er een achtertuin van 315 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met een eigen karakter
Budel-Dorplein telt zo'n 1.375 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 28 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig & centraal": "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder te spreken: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." Het zijn twee uiteenlopende geluiden uit dezelfde gemeente. Meer over de buurt Budel-Dorplein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus. Basisschool And're wijze zit op ruim een kilometer lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten in Budel, op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Budel zit daar vlakbij. De bushalte Budel-Dorplein, Prinses Irenestraat is op 286 meter en wordt bediend door buslijn 11. Het treinstation Maarheeze ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Cranendonck heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1948. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Weert en Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 67, Budel-Dorplein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Budel-Dorplein ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 686.500 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen in het aanbod. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 495.906 euro. De prijs van deze woning is marktconform, zoals berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 506 kubieke meter. Er is een achtertuin van 315 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Deze kenmerken staan in de advertentie en geven een beeld van de isolatie van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1948. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter. Basisschool And're wijze zit op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten in Budel, op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Budel zit daar vlakbij. Het treinstation Maarheeze ligt op ruim 8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel-Dorplein, Prinses Irenestraat, op 286 meter, bediend door buslijn 11. Ook de haltes Budel-Dorplein, Stationsweg en Budel-Dorplein, Sint Barbaraweg liggen in de buurt, beide ook op lijn 11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op ruim 8 kilometer.
Hoe is de buurt Budel-Dorplein?
Budel-Dorplein telt zo'n 1.375 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 28 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig & centraal", een ander is minder positief. De meningen lopen uiteen.
