Poelruiter 45
Budel-Schoot, Cranendonck
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Poelruiter in Budel-Schoot staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een woonoppervlakte van 245 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De vraagprijs is 598.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Cranendonck vindt hier een ruime optie.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, vloerverwarming en de mogelijkheid voor een open haard. Er is een tuin rondom, met de ligging op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. De inhoud van het huis is 995 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 vierkante meter, terwijl de makelaar 245 vierkante meter opgeeft.
Een rustige kern met gemengde reacties
Met ruim 1.900 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze kern een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig & centraal" en waardeert dat alles op loopafstand is, terwijl een ander aangeeft dat "er maar een paar mensen zijn die je gedag zeggen". De buurt Budel-Schoot kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen dichtbij en OV om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 243 meter, en een kinderdagverblijf is ook om de hoek. Basisschool And're wijze zit op 262 meter, terwijl de huisarts en apotheek in Budel op ongeveer 1,7 kilometer liggen. De bushalte Vogelsplein is naast de deur, met buslijn 11, en het treinstation Maarheeze ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt daarmee de dagelijkse basis binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 551.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van 408.000 naar 551.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vijf kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poelruiter 45, Budel-Schoot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 598.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 551.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van 408.000 naar 551.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.441 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 245 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 995 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 245 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 233 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 649 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 551.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 408.000 euro in 2020 naar 551.000 euro in 2025, een stijging van 35%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 243 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Basisschool And're wijze zit op 262 meter. De huisarts en apotheek zijn in Budel, op ongeveer 1,7 kilometer. De bushalte Vogelsplein is op 119 meter, met buslijn 11. Het treinstation Maarheeze ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Budel-Schoot beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "rustig & centraal" en waardeert dat alles op loopafstand is, terwijl een ander aangeeft dat "er maar een paar mensen zijn die je gedag zeggen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Heeft deze woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, met de ligging op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 995 kubieke meter. Het perceel is 649 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
