Strucht 78
Strucht, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen woonboerderij met karakter in Strucht
Aan de rand van het dorp, tussen het groen van het Geuldal, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1775. Het is een woonboerderij met een beschutte ligging, landelijk gelegen en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 679.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Valkenburg aan de Geul.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 194 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 533 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden, is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Strucht
Met 345 inwoners is Strucht een kleine, hechte gemeenschap. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Strucht ligt landelijk, maar voorzieningen zijn binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 2,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,4 kilometer. Basisschool Sint Theresia zit op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Klimmen is 3,2 kilometer verderop, en de apotheek in Valkenburg op 2,5 kilometer. Bushalte Schin op Geul, Valkenburgerweg ligt op 124 meter en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op 849 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul is goed ontsloten.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Erik Bessems Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strucht 78, Schin Op Geul
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 679.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 194 vierkante meter komt dat neer op 3.500 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter aan. Het perceel is 533 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een woonboerderij met negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 194 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Strucht?
Strucht is een kleine buurt met 345 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Het is een landelijke omgeving met vrij uitzicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 2,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,4 kilometer. Basisschool Sint Theresia zit op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Klimmen is 3,2 kilometer verderop, en de apotheek in Valkenburg op 2,5 kilometer. Bushalte Schin op Geul, Valkenburgerweg ligt op 124 meter en wordt bediend door lijn 54.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schin op Geul, Valkenburgerweg op 124 meter, met buslijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op 849 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, al is er geen busverbinding in de directe omgeving van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1775, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
-de2d68e9.webp)
-a7bc460c.webp)
-6c5f5d33.webp)
