Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Parc Sandur
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat in Parc Sandur, een woonwijk in Emmen. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 395 m² is het een flinke woning. De vraagprijs van €435.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.152. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Emmen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.765, terwijl deze woning op €3.152 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Rondom zit een achtertuin van 159 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De meningen lopen dus uiteen, maar de rust en de ligging worden gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Rhodonietdreef ligt op 609 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Lidl zijn op ruim twee kilometer. Kindcentrum de Diedeldoorn is de dichtstbijzijnde basisschool op bijna twee kilometer. Huisartsenpraktijk Eisenga zit in Erica op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek de Rietlanden in Emmen op twee kilometer. Buslijn 44 stopt op 451 meter bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Het treinstation Emmen Zuid ligt op drie kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ten Wolde Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toermalijndreef 17, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.152, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.765, terwijl deze woning op €3.152 per m² uitkomt. Het prijsverschil per m² is 14%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 485 m³.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin van 159 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Op het dak is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 44 stopt op 451 meter bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Ook zijn er haltes op 692 meter en 1.023 meter. Het treinstation Emmen Zuid ligt op ongeveer drie kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 609 meter. De Jumbo en Lidl liggen op 2.358 meter. Kindcentrum de Diedeldoorn is de dichtstbijzijnde basisschool op 1.980 meter. Huisartsenpraktijk Eisenga zit in Erica op 2.483 meter en de BENU Apotheek de Rietlanden op 2.014 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Parc Sandur?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 69 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 95 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €388.478. Er staan momenteel 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €325.152.
