Van Aldenburglaan 3
De Steeg, Rheden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Steeg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 ligt in De Steeg, een dorp in de gemeente Rheden. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceel van 327 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 675.000 euro, omgerekend 3.750 euro per vierkante meter, zit de prijs aan de hoge kant voor twee onder een kapwoningen in Rheden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Grotenhuis Makelaardij.
De Steeg, een rustig dorp
De Steeg telt bijna duizend inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de buurt De Steeg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Lappendeken, ligt op 154 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Giesbeek zit op 2,5 kilometer en de apotheek in Rheden op 3 kilometer. Bushalte De Steeg, Brantsenpark met lijn 43 en 801 ligt op 172 meter, en het treinstation Rheden op 2,3 kilometer. De gemeente Rheden biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Aldenburglaan 3, De Steeg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter komt dat neer op 3.750 euro per vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2000 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceel van 327 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Lappendeken ligt op 154 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Giesbeek zit op 2,5 kilometer en de apotheek in Rheden op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Steeg, Brantsenpark ligt op 172 meter en wordt bediend door lijn 43 en 801. Het treinstation Rheden ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er redelijke OV-verbindingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de buurt De Steeg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er wordt ook opgemerkt dat er te hard wordt gereden in de straten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
