Een royale twee-onder-één-kapwoning op een groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat in Het Hoekske, een rustige buurt in Kaatsheuvel. De woning is te koop voor €114.500, een prijs die 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €250.680 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk ruim, wat zeldzaam is voor een twee-onder-één-kapwoning. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1960 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat.
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reacties en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Het Hoekske heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een landelijke setting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus even onderweg, maar er is keuze genoeg. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km en de huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter en wordt bediend door lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 2,8 km in Waalwijk.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-482, Kaatsheuvel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een twee-onder-één-kapwoning?
De vraagprijs van €114.500 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², wat neerkomt op €842 per m². De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van een energielabel in de advertentie, maar de precieze reden is niet bekend. Het perceel van 8997 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs juist zou kunnen opdrijven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km en de huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Het Hoekske om in te wonen?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of staat van onderhoud gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden voor de ontbrekende details is niet bekend. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met UwTweedehuismakelaar.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is echter 8997 m² groot, wat veel ruimte biedt. Hoe die grond is ingericht, bijvoorbeeld met een tuin of oprit, staat niet in de advertentie. De makelaar heeft hierover geen informatie gepubliceerd.
