Een bijzondere plek op een recreatiepark
Aan de Van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning, maar dan wel eentje met een verrassende twist: het is een bungalow in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €139.000 ligt die 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €250.680 staat. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een recreatiewoning, want het aanbod van twee onder een kapwoningen in Loon op Zand is beperkt.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8997 m² groot, maar de makelaar noemt 302 m². De woning heeft een voortuin en zijtuin, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en ligt hij in een recreatiepark.
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Het Hoekske is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 279.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en de apotheek op 2 km. Buslijnen 300, 301 en 602 stoppen op 570 meter bij halte Kaatsheuvel, Vaartstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km in Waalwijk.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en LXRY Property op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €139.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €250.680 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €198.500. De prijs per vierkante meter is €3.089, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². Het is een opvallend lage prijs, maar de woning is ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 113 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Er is een voortuin en zijtuin, en er is een parkeerplaats. De woning ligt in een recreatiepark.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,8 km en Jumbo op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en de apotheek op 2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Op 570 meter zit bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat, waar buslijnen 300, 301 en 602 stoppen. Op 907 meter is halte Kaatsheuvel, Horst met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 10,7 km. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het station ligt op flinke afstand.
Wat voor buurt is Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners. Ongeveer 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt is niet erg stedelijk.
