Oude Velperweg 43
Plattenburg, Arnhem
BuurtEen royale tussenwoning aan de Oude Velperweg
Deze tussenwoning uit 1923 staat aan een rustige weg in de wijk Plattenburg, een groene en centraal gelegen buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van €897.000 ligt de prijs 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.917, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een forse eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Arnhem, dan zit je hier duidelijk boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 161 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 365 m². De indeling omvat vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 600 m³. Buiten is er een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D. Het is volle eigendom.
Plattenburg, een rustige groene buurt
Met bijna 1.940 inwoners en relatief veel 65-plussers is Plattenburg een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt Plattenburg heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 61 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 614 meter of PLUS op 996 meter. De Jozef Sartoschool voor basisonderwijs ligt op 237 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Leerpark Arnhem op 783 meter. De huisarts zit op 369 meter, de apotheek op 368 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Huijghenslaan op 105 meter, met lijnen 27 en 29. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 363 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Petra de Kleermaeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Velperweg 43, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €897.000. Dat ligt 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.917. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.051, terwijl deze woning op €5.571 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 161 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. De bodem is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 614 meter en PLUS op 996 meter. De Jozef Sartoschool voor basisonderwijs ligt op 237 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 363 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 105 meter met lijnen 27 en 29.
Hoe is de buurt Plattenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 61 procent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 365 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan op dit moment 12 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €483.917, met een mediaan van €372.500. De prijzen lopen uiteen van €225.000 tot €975.000. Deze woning zit met €897.000 aan de bovenkant van dat bereik.
