Veeweg 17
Parkheide, Landgraaf
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Parkheide
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in Parkheide, een buurt in Landgraaf met een dorps karakter. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 581 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 398.000 euro komt neer op 2.488 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Het energielabel is D, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel D. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij, maar de advertentie geeft geen verdere kenmerken prijs. Het is een woning met een klassiek bouwjaar, waarvan de indeling je zelf zult moeten ontdekken.
Parkheide, een rustige buurt met een gemengde bevolking
Parkheide telt ongeveer 1.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better". De buurt Parkheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5, wat duidt op een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 160 meter en Openbare Basisschool De Speurneus op 201 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS het dichtstbijzijnde supermarkt, op 616 meter, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Boesten zit op 456 meter en BENU Apotheek Waubach op 723 meter. De bushaltes Ubach over Worms, De Tichel en Maastrichterlaan/Kerk liggen op ongeveer 500 meter en worden bediend door lijn 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer afstand in Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 81% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veeweg 17, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 398.000 euro voor een woonoppervlakte van 160 vierkante meter, wat neerkomt op 2.488 euro per vierkante meter. Deze prijs ligt aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Parkheide. Het energielabel is D, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 581 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 160 meter en Openbare Basisschool De Speurneus op 201 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 616 meter, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Boesten zit op 456 meter en BENU Apotheek Waubach op 723 meter. Bushaltes met lijn 7 en 8 liggen op ongeveer 500 meter.
Hoe is de buurt Parkheide om in te wonen?
Parkheide heeft ongeveer 1.800 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ubach over Worms, De Tichel op 468 meter en Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk op 514 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 7 en 8, en de halte Maastrichterlaan/Kerk ook door lijn 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eygelshoven Markt op 2,6 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label D kun je gematigde stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is gebouwd in 1925, maar het label zegt niets over de isolatie of installaties.
