Villa Spaanse Ruiter 4
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004 staat in Landgoed Driessen, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van €595.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Waalwijk.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 635 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is 79 m² groot. De woning heeft een garage, al wordt dat niet expliciet in de kenmerken genoemd.
Landgoed Driessen: rustig en groen
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving; een van hen zegt: "Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig". De buurt Landgoed Driessen heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo iets verderop. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 379 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 295 meter bij de Burg. Van Casterenstraat. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Zande Makelaardij Waalwijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Villa Spaanse Ruiter 4, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €557.435. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.153, terwijl deze woning op €3.742 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt bestaat uit 23 koopwoningen, met prijzen variërend van €325.000 tot €975.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Met zes kamers in totaal is er veel ruimte. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is 79 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A en 46,2% zelfs A+ of hoger.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn ligt op 986 meter en Jumbo op 1.036 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum zit op 379 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers is op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 295 meter.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig". Er wordt ook opgemerkt dat een supermarkt in de wijk zelf zou fijn zijn, en dat er behoefte is aan een park of speeltuin.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 11,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Waalwijk, Burg. Van Casterenstraat op 295 meter met buslijn 174, en Waalwijk, Prof. Asserweg op 668 meter met lijnen 136 en 174.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 91 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €501.135. De gemiddelde verkooptijd was 42 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
