Een twee-onder-één-kapwoning aan de Vossenlaan
Aan de Vossenlaan in Haren-Zuidoost staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 277 vierkante meter, is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Groningen, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 4.420 euro aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 448 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Haren-Zuidoost
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Haren-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "Helpman top buurt" met mooie huizen en goede voorzieningen. Het aantal misdrijven ligt op 95 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 716 meter of de Aldi op 732 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 352 meter, en de BENU Apotheek Haren op 646 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan op 281 meter, met buslijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 934 meter. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossenlaan 2, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 577.757 euro en de mediaan op 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.420 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.456 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt dicht bij het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 448 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 716 meter en de Aldi op 732 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman is op 352 meter, en de BENU Apotheek Haren op 646 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan op 281 meter, met buslijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 934 meter.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "Helpman top buurt" met mooie huizen en goede voorzieningen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Vossenlaan in Haren-Zuidoost, volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een twee-onder-één-kapwoning en een eengezinswoning. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.294, wat een matig stedelijk karakter aangeeft.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-489eb17e.webp)
