Wim Kanstraat 36
Middelhoek, Hengelo
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Wim Kanstraat in Hengelo ademt de sfeer van een jaren '80-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en veel groen in de straat. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 216 m² is het een fijn gezinshuis, al is het woonoppervlak 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €392.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €431.851 in de buurt, maar past bij de huidige markt. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Hengelo.
Buurt Middelhoek: rustig en groen
De woning ligt in de buurt Middelhoek, een rustige woonwijk in Hengelo. De buurt telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (95%) en driekwart is koop. Het is een veilige buurt met slechts 19 misdrijven per jaar. De gemiddelde verkooptijd van woningen is 12 dagen, wat aangeeft dat de markt hier snel is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op loopafstand (om de hoek, ongeveer 700 meter). Basisschool de Vonder en kinderdagverblijf Beekpark liggen op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is twee straten verder (300 meter). De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wim Kanstraat 36, Hengelo
Is €392.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €392.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €431.851 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 104 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is ongeveer €3.774, terwijl het buurtgemiddelde €3.345 per m² is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze wijk.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Middelhoek worden gemiddeld in 12 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Middelhoek qua veiligheid?
De buurt is veilig: er zijn in totaal 19 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn (allemaal ongeveer 700 meter). Basisschool de Vonder en kinderdagverblijf Beekpark liggen op ongeveer 4 km, wat met de fiets goed te doen is. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Het Twickel College in Borne, op 4,6 km.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Hengelo ligt op 3,2 km afstand, dus op fietsafstand.
