Wouterij 33
Kern Koewacht, Terneuzen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Koewacht
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Wouterij 33 staat in de kern van Koewacht, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €384.545 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 273 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 280 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Kern Koewacht
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buurt waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar." In de buurt staan 22 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €384.545.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 356 meter, om de hoek dus, en de basisschool De Vlaswiek op 448 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Axel, op ruim 5,5 kilometer. De bushalte Koewacht, Emmabaan/Nieuwstraat is op 322 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660. Het treinstation ligt op 44,6 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandax Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wouterij 33, Koewacht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €199.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €384.545 is. De mediaanprijs in de buurt is €362.000. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €195.000 en de duurste voor €699.000. De prijs per vierkante meter is €2.584, terwijl het buurtgemiddelde €2.632 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 280 m² groot. De inhoud van de woning is 273 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1963, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Wouterij 33?
De PLUS-supermarkt ligt op 356 meter, en de basisschool De Vlaswiek op 448 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Axel op 5,7 kilometer, en de apotheek Apotheek Axel op 5,7 kilometer. Het ziekenhuis Liduina in Hulst ligt op 8,7 kilometer. De bushalte Koewacht, Emmabaan/Nieuwstraat is op 322 meter met lijnen 507 en 660.
Wat voor buurt is Kern Koewacht?
Kern Koewacht heeft 1.875 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen (92% van de woningvoorraad). Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Rondom de woning zijn een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn 21 beoordelingen van bewoners in de gemeente Terneuzen, met een gemiddelde score van 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 22 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €384.545 en de mediaanprijs is €362.000. De goedkoopste woning kost €195.000 en de duurste €699.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.632.
