Zwolseweg 43
Balkbrug-Noord, Hardenberg
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een ruim perceel
Deze woning aan de Zwolseweg 43 in Balkbrug ademt karakter met een bouwjaar van 1935. Met 86 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van 875 m² biedt volop mogelijkheden voor een tuin of uitbreiding. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het perceel is uitzonderlijk ruim. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
Balkbrug-Noord: rustig en groen
Balkbrug-Noord is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%) en de buurt telt relatief veel gezinnen. Op basis van de beschikbare gegevens is er één woning te koop in de buurt. De buurt Balkbrug-Noord is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 285), wat bijdraagt aan de rust.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt (382 m). Ook een restaurant en een park of plantsoen zijn op loopafstand. Er zijn twee basisscholen in de buurt: Openbare Daltonschool Prinses Margriet (476 m) en Kindcentrum Balkbrug (651 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vechtdal College op 4,3 km. De gemeente Hardenberg biedt een mix van dorpsrust en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reestdal Makelaars aangeboden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwolseweg 43, Balkbrug
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 is lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€492.500), maar het woonoppervlak is met 86 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 268 m². Het perceel van 875 m² is juist ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de grond waardeert.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. In de buurt heeft al het koopaanbod label C, dus deze woning springt er negatief uit. Het is goed om rekening te houden met isolerende maatregelen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 875 m², wat aanzienlijk groter is dan gemiddeld in de buurt. Dat biedt ruimte voor een ruime tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Daltonschool Prinses Margriet (476 m) en Kindcentrum Balkbrug (651 m). Voor voortgezet onderwijs is Vechtdal College op 4,3 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1935. Dat betekent dat je een gedeelde muur hebt met de buren, maar wel een eigen oprit en tuin. Het woonoppervlak is 86 m², verdeeld over meerdere kamers.
Statistieken van Balkbrug-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.220 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Balkbrug
Zo ervaren bewoners hun wijk
Balkbrug is een fijne woonplaats. Er is een supermarkt, een bakker, dierenwinkel, apotheek, twee basisscholen huisarts, dierenarts, sportschool. Voor hoger onderwijs zijn Ommen, Dedemsvaart en Zwolle goed bereikbaar. Het dorp is vrij schoon, het ziet er mooi uit en je kunt er fijn rondlopen of fietsen. Kortom: genoeg dingen die nodig zijn. Je kunt hier zelfs eten afhalen. Maar voor de rest vind ik hier vrij weinig te doen. Om uit te gaan kun je naar Dedemsvaart of Ommen, maar verder gebeurt hier erg weinig. Voor jongeren als ikzelf (21) zou het leuk zijn als er weer iets komt om uit te gaan of samen te komen, zonder lid te hoeven zijn van een vereniging of sportclub. Café de Kroeg is hier, maar daar gaan vaak oudere mannen heen. Dus dan bedoel ik qua voorzieningen meer voor jongeren. En door inrichtingen zoals Veldzicht, huize de Beuk en de WIC lopen hier soms wat rare of enge mensen rond. Dat is een reden dat ik me er soms onveilig voel als burger en toen ik nog bij de supermarkt in het dorp werkte. Maar verder is de gemeenschap hier hecht, het dorp is goed bereikbaar met het OV en met de auto. Er is mooie natuur hier, een goed zwembad, leuke wandelroutes. Het is een fijne woonplaats :)
Statistieken van Balkbrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.220 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.856 | €404.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.184 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwolseweg 43, Balkbrug
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
