Een vrijstaande bungalow in het groene Aldenhof
Aan de Aldenhof 7000 in Nijmegen stond een vrijstaande bungalow uit 1970, te koop voor €600.000. Met een woonoppervlak van 142 m² volgens de makelaar was dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 260 m². De vraagprijs lag 82% boven het buurtgemiddelde van €330.000, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de vrijstaande woningen in Nijmegen die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en een ruime tuin
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning had een inhoud van 855 m³ en was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het oosten. Er is een inpandige garage en het perceel is 778 m² groot. De woning is in volle eigendom.
Leven in Aldenhof
Aldenhof is een buurt in Nijmegen met zo'n 2.500 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", terwijl een ander het heeft over "een groene buurt met veel huisdieren". De buurt Aldenhof kent een gemengde woningvoorraad, met 66% eengezinswoningen en 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 330 meter of de Jumbo op 398 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede school de Aldenhove op 157 meter, en de Montessorischool Dukenburg ligt op 463 meter. De huisartsenpraktijk De Schakel zit op 201 meter en de Service Apotheek Dukenburg op 325 meter. De bushalte Nijmegen, van Apelterenweg is op 86 meter met lijnen 1, 3, 406, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,8 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Aldenhof 7000, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €600.000. Dat lag 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €330.000 in de buurt Aldenhof. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.349, terwijl deze woning op €4.225 per m² kwam op basis van de makelaar-opgave van 142 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 855 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 260 m² aangeeft. Het perceel is 778 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Aldenhof 7000?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 330 meter, de SPAR express op 369 meter of de Jumbo op 398 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Schakel op 201 meter en de apotheek zit op 325 meter. Brede school de Aldenhove ligt op 157 meter. De bushalte Nijmegen, van Apelterenweg is op 86 meter met lijnen 1, 3, 406, 631 en 810.
Hoe is de buurt Aldenhof om in te wonen?
Aldenhof heeft ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "Fijne mooie groene wijk", een ander zegt dat het een "groene buurt met veel huisdieren" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het oosten. Er is ook een inpandige garage. Het perceel is 778 m² groot. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, van Apelterenweg op 86 meter, met buslijnen 1, 3, 406, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
