Auke Jansstrjitte 2A
Broeksterwâld, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Auke Jansstrjitte 2A ligt in Broeksterwâld, een dorp in de gemeente Dantumadiel. Het is een vrijstaande woning uit 1971, met een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2, en de inhoud is 461 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Broeksterwâld
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt Broeksterwâld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 2,1 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Kindcentrum de Wel is op 328 meter, en CBS De Sprankeling op 1,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Mûnewei in Damwâld, op 1,8 km, en de apotheek is Alphega Apotheek de Dokkumer Wâlden, ook op 1,8 km. De bushalte Broeksterwâld, Haadwei is op 336 meter, met lijnen 55, 7421 en 7423. Het treinstation De Westereen ligt op 3,8 km. Dit alles ligt in de gemeente Dantumadiel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €319.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €185.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jaap Kingma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Auke Jansstrjitte 2A, Broeksterwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €319.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.071, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €319.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €185.000 naar €319.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 2,1 km. Er zijn meerdere scholen, waaronder Kindcentrum de Wel op 328 meter. De huisarts is op 1,8 km en de apotheek ook. De bushalte Broeksterwâld, Haadwei is op 336 meter, met lijnen 55, 7421 en 7423. Het treinstation De Westereen ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Broeksterwâld?
Broeksterwâld heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 364 m² volgens beide bronnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broeksterwâld, Haadwei op 336 meter, met lijnen 55, 7421 en 7423. Het treinstation De Westereen ligt op 3,8 km.
