Benedenkerkstraat 92
Waspik beneden, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Deze vrijstaande woning aan de Benedenkerkstraat 92 in Waspik is een opvallende verschijning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 1015 m² en een perceel van 7220 m² is dit een buitenkans voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 1.500.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een huis met zoveel grond. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1901 en heeft een woonoppervlakte van 1015 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel duidelijk is, is dat het perceel met 7220 m² zeer ruim is. De prijs per vierkante meter is € 1478, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waspik beneden
Met ruim 3.800 inwoners is Waspik beneden een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau. De buurt Waspik beneden heeft een woningvoorraad van 1718 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 815 meter of Aldi op ruim een kilometer. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool De Brug op 677 meter en Basisschool De Veste op 988 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek net iets verder. De bushalte Waspik, Benedenkerkstraat is op 227 meter en wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedenkerkstraat 92, Waspik
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van € 1.500.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Dit komt door de enorme oppervlakte: de woning heeft een woonoppervlakte van 1015 m² en een perceel van 7220 m². De prijs per vierkante meter is € 1478, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Of dit de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet gepubliceerd. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 1015 m² volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning is daardoor niet te beoordelen op basis van de beschikbare informatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1901, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 815 meter en de Aldi op ruim een kilometer. Christelijke Basisschool De Brug is op 677 meter en Basisschool De Veste op 988 meter. De huisartsenpraktijk zit op een kilometer afstand en de apotheek net iets verder. De bushalte Waspik, Benedenkerkstraat is op 227 meter met buslijn 174.
Hoe is de buurt Waspik beneden?
Waspik beneden heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zijn echter niet te achterhalen uit de beschikbare informatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 11,4 kilometer afstand. Dit station ligt op fietsafstand, maar je moet wel rekening houden met een behoorlijke rit. De bushalte Waspik, Benedenkerkstraat is op 227 meter en wordt bediend door lijn 174, waarmee je in de omgeving kunt reizen.
