H.J.M. Wiegersmastraat 21
Waspik beneden, Waalwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Waspik beneden
Deze vrijstaande woning aan de H.J.M. Wiegersmastraat 21 in Waspik is een opvallende verschijning in de buurt Waspik beneden. Met een woonoppervlakte van 365 m² volgens de makelaar en een perceel van 629 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning uit 2019 heeft 15 kamers, waaronder 12 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.384 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Waspik beneden
Met ruim 3.800 inwoners is Waspik beneden een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Waspik beneden kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 554 meter of Aldi op 692 meter. Basisschool De Brug ligt op 485 meter, en de huisartsenpraktijk Waspik is op 866 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, Benedenkerkstraat op 551 meter, met buslijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,8 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.120.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €610.000 naar €1.120.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.J.M. Wiegersmastraat 21, Waspik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.275.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.120.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 15 kamers, waaronder 12 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.384 m³ en de woonoppervlakte is 365 m² volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €610.000 naar €1.120.000, een stijging van 84%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (554 m) en Aldi (692 m) voor boodschappen. Basisschool De Brug ligt op 485 m en de huisartsenpraktijk Waspik op 866 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, Benedenkerkstraat op 551 m met buslijn 174.
Hoe is de buurt Waspik beneden?
Waspik beneden heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 11,8 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
