Beukenlaan 57
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Beukenlaan in Reusel staat een vrijstaande woning uit 1955, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met vijf kamers en een achtertuin van 353 vierkante meter op het zuidwesten is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €555.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden. Gezien de oppervlakte en de staat van de woning is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 102 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 108 vierkante meter, de makelaar geeft 102 op. Het perceel is 478 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage en de tuin ligt op het zuidwesten. Het energielabel is D.
Reusel, een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een plek waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3; een van hen zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!" De cijfers laten zien dat een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder is, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi, Jumbo en Albert Heijn liggen alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Torelaar zit op 145 meter, en ook Openbare Basisschool De Klimop is om de hoek. Huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is twee straten verder, Apotheek Reusel op tien minuten lopen. Buslijn 319 stopt bij de Wilhelminalaan op 377 meter, en het busstation is ook dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €274.000 naar €467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 57, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €555.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €467.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €274.000 naar €467.000. De prijs per vierkante meter is €5.441, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 478 vierkante meter. Er is een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 353 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 25% heeft label A en 11,4% zelfs A+. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Reusel?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi, Jumbo en Albert Heijn liggen alle drie op ongeveer 500 meter. Basisschool De Torelaar zit op 145 meter, en Openbare Basisschool De Klimop op 420 meter. Huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is op 376 meter, Apotheek Reusel op 775 meter. Buslijn 319 stopt bij de Wilhelminalaan op 377 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 45 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €569.244, de mediaanprijs €515.000. De goedkoopste woning kost €320.000, de duurste €1.500.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 153 vierkante meter, dus deze woning is met 102 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde.
Waarom is de prijs per vierkante meter zo hoog?
De prijs per vierkante meter is €5.441, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 vierkante meter woonoppervlak. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.789 per vierkante meter. Het verschil komt doordat dit een vrijstaande woning is met een groot perceel, terwijl het buurtgemiddelde alle woningtypes betreft.
