Aangelag 27
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Reusel
Aangelag 27 is een tussenwoning uit 1988, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar en een perceel van 249 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Reusel-De Mierden hebben een gemiddelde vraagprijs van €569.244.
De woning: drie kamers, twee slaapkamers en een noordwestelijke tuin
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 78 m² en een voortuin, op het noordwesten. Er is een garage mogelijk. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 115 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Reusel: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 7.100 inwoners is Reusel een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 367 meter of de Albert Heijn op 490 meter. Basisschool De Klimop ligt op 281 meter, en de huisartsenpraktijk Schutsboom is op 853 meter. De apotheek Reusel vind je op 610 meter. Buslijn 143 stopt op 139 meter bij de halte Reusel, Zeegstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €271.000 naar €380.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast, Funda, Huispedia, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aangelag 27, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €465.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €271.000 naar €380.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 421 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 101 m² op, terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 367 meter en de Albert Heijn op 490 meter. Basisschool De Klimop ligt op 281 meter en De Torelaar op 561 meter. De huisartsenpraktijk Schutsboom is op 853 meter en de apotheek Reusel op 610 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 143 stopt op 139 meter bij de halte Reusel, Zeegstraat. Ook halte Reusel, Evenementenhalte met lijn 43a ligt op 598 meter, en het Busstation met lijnen 143 en 43a op 647 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Reusel?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 45 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €569.244 en de mediaanprijs is €515.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.789, terwijl deze woning €4.604 per m² vraagt.
