Ekkershof 10
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen nieuwbouwwoning in Reusel
Deze tussenwoning aan de Ekkershof 10 is een recente nieuwbouw uit 2026, een opvallende verschijning in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Reusel-De Mierden. Het energielabel A+++ is een zuinig label.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit airconditioning en vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², de makelaar geeft 121 m² op.
Reusel, een dorp met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar een kwart van de bevolking 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 511 meter of de Jumbo op 773 meter. Basisschool De Leilinde ligt op 549 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is op 1,2 kilometer. De apotheek Reusel zit op 871 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 577 meter, met buslijn 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 22,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €204.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 192% boven die waarde. De WOZ-waarde is in een jaar tijd gestegen van €83.000 naar €204.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ekkershof 10, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €204.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 192% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De woning is recent gebouwd, in 2026, en heeft een energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², de makelaar geeft 121 m² op. Er is een voor- en achtertuin op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit airconditioning en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Reusel?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 511 meter en de Jumbo op 773 meter. Basisschool De Leilinde is op 549 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 1,2 kilometer en apotheek Reusel op 871 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 577 meter, met buslijn 319.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.917, op basis van de makelaar-opgave van 121 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.789 per m². De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 22,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Reusel, Wilhelminalaan op 577 meter en Reusel, Busstation Reusel op 621 meter, beide met buslijn 319.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten. Het bouwjaar is 2026.
