Blokekker 22
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Reusel
Aan de Blokekker 22 in Reusel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1983, met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 339 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk en is te koop voor 549.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Reusel-De Mierden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 553.000 euro ligt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 486 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, plus een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Reusel: een dorp met voorzieningen
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners en is een levendige kern in de gemeente Reusel-De Mierden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 546 meter of de Jumbo op 842 meter. Basisschool De Leilinde ligt op 878 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is op 883 meter. De apotheek Reusel zit op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 393 meter, met buslijn 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 22 kilometer. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Revast Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blokekker 22, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 138 m² woonoppervlak. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 553.574 euro, met een mediaan van 479.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.978 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.758 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte en kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 486 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, plus een garage met carport. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 40 en 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 546 meter en Jumbo op 842 meter. Basisschool De Leilinde ligt op 878 meter en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks op 883 meter. De apotheek Reusel is op 1.035 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 393 meter met buslijn 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 22 kilometer.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners en is een kern in de gemeente Reusel-De Mierden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de woning zelf. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere kenmerken zoals isolatie en verwarming zijn wel vermeld, maar het label zelf ontbreekt.
