Aangelag 15
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Reusel
Aangelag 15 is een tussenwoning uit 1988, gelegen in Reusel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 238 m² biedt deze woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die met €4.130 iets boven het gemiddelde in de buurt. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Voor meer aanbod kun je kijken naar tussenwoningen in Reusel-De Mierden.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1988 heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel B zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1988, een feit dat geen uitspraak doet over de onderhoudsstaat. Voor details over de indeling en specifieke voorzieningen zul je de advertentie moeten raadplegen.
Reusel, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een levendig dorp waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 199 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Reusel vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt op 393 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Klimop op 312 meter, en De Torelaar op 613 meter. De huisartsenpraktijk Schutsboom zit op 903 meter en Apotheek Reusel op 634 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Zeegstraat op 127 meter, met buslijn 143. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ben Straatman aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aangelag 15, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Reusel?
De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244. De mediaanprijs in de buurt is €515.000, dus deze woning zit daar ook onder. Per vierkante meter betaal je €4.130, wat 9% boven het buurtgemiddelde van €3.789 per m² ligt. Het prijsverschil is deels te verklaren doordat het woonoppervlak van 115 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1988, maar dat zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners en een gemengde bevolking, met ongeveer een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Het zijn twee beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Aangelag 15?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Jumbo ligt op 393 meter en de Albert Heijn op 533 meter. Basisschool De Klimop zit op 312 meter en De Torelaar op 613 meter. De huisartsenpraktijk Schutsboom is op 903 meter en Apotheek Reusel op 634 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Zeegstraat op 127 meter met buslijn 143. Het treinstation in Tilburg ligt op 22,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met het overstromings- en hittestressrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie. Het perceel is volgens de BAG-registratie 238 m², wat ruimte biedt voor buitenruimte, maar de exacte indeling en aanwezigheid van een tuin staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen. Het is aan de makelaar om deze details aan te vullen.
