Wilhelminalaan 39
Reusel, Reusel-De Mierden
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Reusel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat in het centrum van Reusel, met vrij uitzicht en een open ligging. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een forse woning, al verschillen de oppervlaktecijfers: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is 3.439 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Reusel-De Mierden, dan is dit een flinke woning voor de prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 776 m³. Buiten is er een achtertuin van 114 m² op het noordwesten en een voortuin van 65 m². Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C.
Reusel: een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. De bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 213 meter of Jumbo op 223 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Leilinde ligt op 485 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is op 1,1 kilometer. De apotheek zit op 32 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Evenementenhalte op 10 meter, met buslijn 43a. Het treinstation van Tilburg ligt op 22,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 39, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 553.574 euro en de mediaan op 479.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.439 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.758 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets onder het gemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 776 m³. Er is een achtertuin van 114 m² en een voortuin van 65 m², plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 213 meter en Jumbo op 223 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Leilinde is op 485 meter, en Openbare Basisschool De Klimop op 802 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 32 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Evenementenhalte op 10 meter, met buslijn 43a. Op 363 meter ligt Reusel, Busstation met lijnen 143 en 43a. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander: "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en in 2050 ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 47 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 553.574 euro, de mediaan 479.000 euro. De goedkoopste woning kost 320.000 euro en de duurste 1.500.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per m² is 3.758 euro.
Statistieken van Reusel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.574 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.758 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Reusel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!
Statistieken van Reusel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.244 | €482.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.793 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Reusel-De Mierden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen
Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!
Statistieken van Reusel-De Mierden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.698 | €522.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.828 | – |
| Huurprijs | €1.804 p/m | €1.804 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelminalaan 39, Reusel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
