Beusakker 35
Someren centrum, Someren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Beusakker 35 in Someren staat een vrijstaande woning uit 1991, met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter op een perceel van 574 vierkante meter. Het huis ligt in de buurt Someren centrum, een plek waar je rust vindt zonder dat je ver van voorzieningen woont. De vraagprijs van €979.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Someren.
Wat de woning te bieden heeft
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1991 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Kennis Makelaardij.
Leven in Someren centrum
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren", en een ander noemt het "prettig wonen" met een actief verenigingsleven. Het is een buurt waar mensen elkaar helpen, zoals een van de bewoners verwoordt: "Helpen elkaar als het nodig is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 611 meter of de Albert Heijn op 685 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is BS LeerRijk op 465 meter en Basisschool de Diamant op 664 meter. De huisarts zit op 294 meter, de apotheek op 850 meter. De bushalte Someren, Kapelletje ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 320. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 9,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €752.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 30% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beusakker 35, Someren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €752.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €979.000 ligt 30% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële taxatie, maar niet of de prijs te hoog of te laag is.
Wat voor woning is dit en wat is de oppervlakte?
Het is een vrijstaande woning uit 1991 met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 574 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of garage is. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 611 meter en de Albert Heijn op 685 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: BS LeerRijk op 465 meter en Basisschool de Diamant op 664 meter. De huisarts zit op 294 meter en de apotheek op 850 meter. De bushalte Someren, Kapelletje is op 52 meter met lijn 320.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Someren, Kapelletje op 52 meter, met buslijn 320. Verder zijn er haltes aan het Speelheuvelplein (lijn 266) op 367 meter en aan de Tuinstraat (lijn 266) op 496 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 9,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren" en een ander: "Helpen elkaar als het nodig is". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
