Boekweitstraat 1
Odiliapeel, Maashorst
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Boekweitstraat in Odiliapeel staat deze vrijstaande woning uit 1977, een huis met een eigen karakter en een tuin rondom. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 583.778 euro kosten. Het is een ruime eengezinswoning, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Maashorst.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 vierkante meter, terwijl de makelaar 172 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 667 vierkante meter. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Leven in Odiliapeel
Odiliapeel is een dorp met ruim 1.400 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om beoordelingen op gemeenteniveau. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op ongeveer 500 meter afstand, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool IKC Den Dijk zit op 340 meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk in Volkel is op 3,6 kilometer, de apotheek ernaast op 3,8 kilometer. Buslijn 91 stopt op 120 meter bij de halte Odiliapeel, Beukenlaan. Het treinstation in Cuijk ligt op 14,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekweitstraat 1, Odiliapeel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 583.778 euro, met een mediaan van 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.634 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 vierkante meter. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 223 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 56 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Coop-supermarkt. Basisschool IKC Den Dijk is op 340 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Volkel is op 3,6 kilometer, de apotheek op 3,8 kilometer. Buslijn 91 stopt op 120 meter bij de halte Odiliapeel, Beukenlaan.
Hoe is de buurt Odiliapeel?
Odiliapeel heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonkern, met 86 procent eengezinswoningen en 75 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, de staat en de vraag op dat moment.
