Een vrijstaand huis met karakter in de Oranjebuurt
Deze vrijstaande woning uit 1962 staat in de Oranjebuurt, een rustige wijk in Helmond waar veel huizen uit dezelfde periode staan. Met een vraagprijs van €699.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Helmond die nu te koop staat.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 741 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 510 m², de makelaar noteert 623 m². De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en het huis wordt verwarmd met heteluchtverwarming.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.375 inwoners en 28% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Oranjebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn en dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 729 meter of Ekoplaza op 832 meter. Kindcentrum Westwijzer en KC Wilhelmina zitten beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat is op 703 meter, de Elkerliek Poliklinische Apotheek op 493 meter en het Elkerliek Ziekenhuis op 504 meter. Bushalte Helmond, Ziekenhuis met lijn 55 ligt op 321 meter, en treinstation Helmond 't Hout is op 1,4 kilometer. De gemeente Helmond biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €713.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €500.000 naar €713.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavelaan 8, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €615.750, een verschil van 14%. Per vierkante meter ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde van €713.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 741 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €713.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 43% gestegen, van €500.000 naar €713.000. De vraagprijs ligt 2% onder deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1962. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 729 meter en Ekoplaza op 832 meter. Kindcentrum Westwijzer en KC Wilhelmina zitten op ongeveer 800 meter. Het Elkerliek Ziekenhuis is op 504 meter, met de poliklinische apotheek op 493 meter. Bushalte Helmond, Ziekenhuis met lijn 55 ligt op 321 meter.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt heeft 1.375 inwoners, waarvan 28% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het een "prettige leefomgeving", een ander noemt het een "rustige buurt" met goede buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar noemt dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C lager uitvallen dan bij de minst zuinige labels.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Helmond, Ziekenhuis met lijn 55 op 321 meter en Helmond, Bachlaan met lijnen 25 en 261 op 745 meter.
