Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Boswinde in Bosweide staat deze vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlak van 236 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 510 vierkante meter. De woning heeft zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs is €1.295.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Den Haag hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.188.833.
Ruime indeling en volledige eigendom
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 825 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 252 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft.
Bosweide: een rustige wijk met veel gezinnen
Met 1.895 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (55 procent) is dit een gezinsgerichte wijk. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." De buurt Bosweide heeft een woningvoorraad van 669 woningen, waarvan 95 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Jumbo, beide op ongeveer 660 meter afstand. Basisschool KC de Telescoop ligt op 1,9 kilometer. Huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 1,8 kilometer, en Apotheek Ypenburg is op 589 meter. De tramhalte Laan van Ypenburg met lijn 15 ligt op 231 meter, en bushalte Den Haag, Laan van Ypenburg met lijn 30 ook. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 2,1 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.160.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €955.000 naar €1.160.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boswinde 129, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €1.160.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €955.000 naar €1.160.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 825 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 236 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 252 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Jumbo, beide op ongeveer 660 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 1,9 kilometer. Huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 1,8 kilometer, en Apotheek Ypenburg is op 589 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Boswinde 129?
De tramhalte Laan van Ypenburg met lijn 15 ligt op 231 meter, en de bushalte Den Haag, Laan van Ypenburg met lijn 30 ook. Daarnaast is er nog een bushalte op de Laan van Hoornwijck op 317 meter, ook met lijn 30. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Bosweide.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Bosweide staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.188.833. De mediaanprijs is €1.072.500, en de prijzen variëren van €849.000 tot €1.995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.744.
