Stevinstraat 1
IJzendijke, Sluis
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in IJzendijke
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat in IJzendijke, een dorp in West-Zeeuws-Vlaanderen. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie noteert 185 vierkante meter) en een perceel van 527 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van 515.000 euro komt neer op 3.456 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 499 kubieke meter. De woning heeft een tuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is de verwarming een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
IJzendijke
IJzendijke telt zo'n 1.870 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 623 meter, om de hoek. Basisschool Molenbolwerk is op 582 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 734 meter. De huisartsenpraktijk Van der Maas zit op 342 meter, de apotheek in Breskens op bijna 9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 962 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 13,2 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via De Dobbelaere Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stevinstraat 1, Ijzendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 515.000 euro. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.456 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noteert 185 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager zou maken. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt; de gegevens bevatten geen directe vergelijking.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 499 kubieke meter. Verder is er een tuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is de verwarming een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 623 meter. Basisschool Molenbolwerk is op 582 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 734 meter. De huisartsenpraktijk Van der Maas zit op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 962 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 13,2 kilometer.
Hoe is de buurt IJzendijke?
IJzendijke heeft ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is er echter geen isolatie en is de verwarming een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin en een aangebouwde stenen garage. Verder is er een perceel van 527 vierkante meter. De tuin is aanwezig volgens de makelaar.
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.021 | €347.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.607 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.297 | €478.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.907 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.048 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stevinstraat 1, Ijzendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-6e712e09.webp)
-8c039d1b.webp)
-216a9042.webp)
-09c77a66.webp)
-c1dee9c6.webp)
