Minnepoortstraat 6
IJzendijke, Sluis
BuurtEen herenhuis met karakter in IJzendijke
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1862 staat aan de Minnepoortstraat, een rustige weg in een woonwijk in IJzendijke. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een woning met een flinke historische uitstraling. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 210 m², terwijl de BAG-registratie 216 m² aangeeft. Het perceel is 420 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 836 m³. Er is een achtertuin van 245 m² op het westen, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
IJzendijke, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 1.800 inwoners en een kwart 65-plussers is IJzendijke een dorp waar het leven wat rustiger gaat. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de wijk "verpaupert". Het zijn persoonlijke geluiden, gebaseerd op zestien beoordelingen. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en iets minder gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 315 meter, om de hoek dus. Basisschool Molenbolwerk is op 304 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 425 meter. De huisarts zit op 73 meter, heel dichtbij. De dichtstbijzijnde apotheek is in Breskens, op ruim 9 kilometer. Bushalte IJzendijke, Petit Paris is op 683 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 601. Het treinstation van Vlissingen is op 13,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1862 en de kleigrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minnepoortstraat 6, Ijzendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 495.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1862 met een woonoppervlak van 210 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 2.357 per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een groot perceel van 420 m² en een achtertuin van 245 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 836 m³. Verder is er een balkon, een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 245 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1862 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 315 meter, om de hoek dus. Basisschool Molenbolwerk is op 304 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 425 meter. De huisarts zit op 73 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Breskens, op ruim 9 kilometer. Bushalte IJzendijke, Petit Paris is op 683 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 601.
Hoe is de buurt IJzendijke?
IJzendijke heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp, maar bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de wijk "verpaupert". Het zijn persoonlijke geluiden, gebaseerd op zestien beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 245 m² op het westen. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 420 m² groot. De tuin ligt op het westen, dus je hebt daar in de middag en avond zon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 683 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 5 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 13,5 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
-8c039d1b.webp)
-09c77a66.webp)
-216a9042.webp)
-c1dee9c6.webp)
