Middenweg 5
Verspreide huizen IJzendijke, Sluis
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Middenweg in Biervliet staat deze vrijstaande woning uit 1946. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter en een perceel van 820 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte om je heen. De vraagprijs van €547.500 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €844.125, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Sluis, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing en dakisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordoosten.
De buurt Verspreide huizen IJzendijke
Met 600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Deze buurt Verspreide huizen IJzendijke kent weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, en Basisschool Molenbolwerk ligt op 2,1 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk Van der Maas in IJzendijke, op 2,3 kilometer. De apotheek zit in Breskens, op 10,4 kilometer. De bushalte Biervliet, Busstation is op 2,2 kilometer met lijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Sluis is dunbevolkt, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonCoach op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 5, Biervliet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €547.500 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €844.125 in de buurt Verspreide huizen IJzendijke. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.443, terwijl het buurtgemiddelde €3.806 is. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 159 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 234 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing en dakisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordoosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1946. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool Molenbolwerk ligt op 2,1 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk Van der Maas in IJzendijke, op 2,3 kilometer. De apotheek zit in Breskens, op 10,4 kilometer. De bushalte Biervliet, Busstation is op 2,2 kilometer met lijnen 1, 5, 515 en 601.
Hoe is de buurt Verspreide huizen IJzendijke?
De buurt heeft 600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Statistieken van Verspreide huizen IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €844.125 | €874.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.806 | – |
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.297 | €478.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.907 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.048 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Middenweg 5, Biervliet
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6e712e09.webp)
-216a9042.webp)
-8c039d1b.webp)
-3def8d1b.webp)
-09c77a66.webp)
