De Hoven, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bourbonhof 25 in Dordrecht ademt ruimte en rust. Met 364 m² woonoppervlak op een perceel van 1066 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua energiekosten. De prijs van €1.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Dordrecht.
De Hoven is een groene en ruim opgezette buurt. Een bewoner zegt: "De kids kunnen makkelijk spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat aan de wijk vastzit." De buurt telt veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Meer weten? Bekijk de buurt De Hoven.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, om de hoek op 434 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is er PLUS op 1,1 km en Albert Heijn op 1,2 km. Kinderen gaan naar obs De Griffioen (692 m) of de Oranje Nassauschool (706 m). Het park ligt op 300 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bourbonhof 25, Dordrecht
De vraagprijs van €1.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 364 m², het grote perceel van 1066 m² en het energielabel A. Vrijstaande woningen in Dordrecht met dit formaat zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
De Hoven is een groene, rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de speelveldjes, het park en de ruimte. Het is een veilige omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 9,0 op basis van één review.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs De Griffioen (692 m) en de Oranje Nassauschool (706 m) zijn het dichtstbij. Ook is er Katholieke Basisschool Geert Groote op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht-centrum, op 3 km.
Het treinstation Dordrecht ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en verder reizen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van hoog niveau, waardoor de stookkosten laag blijven. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.
Ja, de Lidl ligt op 434 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. PLUS en Albert Heijn zijn op 1,1 km en 1,2 km. Voor een ruime keuze kun je ook naar Nettorama op 1,5 km.
De Hoven is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In totaal zijn er 16 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Bewoners voelen zich er veilig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.484 | €535.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.618 | – |
| Huurprijs | €2.972 p/m | €2.972 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Bourbonhof 25, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
