Park Merwestein en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1907 ademt karakter en ruimte. Met 581 m² woonoppervlak en een perceel van 1533 m² is het een van de grotere woningen in de stad. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, dicht bij het park. Met een vraagprijs van €2.500.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en uitstraling is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dordrecht.
De buurt Park Merwestein en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 835 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen en een hoog percentage koopwoningen (84%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, om de hoek op 465 meter, of bij Aldi op 492 meter. Ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals School Muhring, op 70 meter, en De Bavinck, op 125 meter. Het Johan de Witt-gymnasium, een middelbare school, ligt op 163 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vrieseweg 90, Dordrecht
De vraagprijs van €2.500.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning van 581 m² met een perceel van 1533 m² in een rustige, groene buurt. Vergelijkbare woningen in Dordrecht zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,0 km afstand, dus op tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4275), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Een woning uit 1907 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Muhring ligt op 70 meter, De Bavinck op 125 meter en School Vest op 258 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Johan de Witt-gymnasium op 163 meter een optie.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen (84%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar het park en het centrum zijn dichtbij.
De omgevingsadressendichtheid is 4275 adressen per km², wat valt onder 'zeer sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 1). Dit betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de omgeving zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €751.833 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.274 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Vrieseweg 90, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
