Drakensteynlaan 2

De woning aan Drakensteynlaan 2 in Dordrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 205% boven het buurtgemiddelde van €516.083, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 317 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 119 m². Per vierkante meter is de prijs met ongeveer €4.970 hoger dan het gemiddelde van €4.407 in de buurt. Het is een forse woning met een groot perceel, wat de prijs rechtvaardigt.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere huizen. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen label A, maar deze woning scoort minder.

Het perceel is 938 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met zo'n perceel is er voldoende ruimte voor een ruime tuin, eventueel met terras en groen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Beatrixschool ligt op 234 meter, Insula College mavo op 351 meter, en Basisschool Dubbeldam op 687 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Het aanbod is dus goed voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de treinverbinding biedt goede mogelijkheden naar omliggende steden.

Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met een relatief hoog aandeel ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige buurt met weinig criminaliteit (188 misdrijven per jaar).