Bredaseweg 438
Friezenlaan, Tilburg
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzondere geschiedenis
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat in de buurt Friezenlaan, een rustige woonwijk in Tilburg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlak van 373 m² is dit een zeer royale woning, ruim 180 procent groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De vraagprijs van 2.150.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 373 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 2950 m². Het bouwjaar is 1927, wat de woning een klassiek karakter geeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend uit de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1000 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Friezenlaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt. Een ander waardeert de "friendly atmosphere" en de ruime parkeermogelijkheden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 567 meter of bij de SPAR op 932 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Christoffel op 542 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 264 meter. Buslijn 7 stopt op 448 meter bij de halte Tilburg, Zouavenlaan, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 920 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredaseweg 438, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie beschikbaar is over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus geen uitspraken doen over de isolatie of de verwachte energiekosten op basis van de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 2.150.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. In de buurt Friezenlaan staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 582.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.345 euro, terwijl deze woning op 5.764 euro per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 373 m² en een perceel van 2950 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 132 m² woonoppervlak. De woning biedt daarmee veel ruimte, zowel binnen als buiten. De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens vermeld.
Hoe is de buurt Friezenlaan beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen. Een ander spreekt van een "quiet, well-connected street" met veel groen en parkeergelegenheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 567 meter en SPAR op 932 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Christoffel op 542 meter en Jan Ligthartschool Rendierhof op 821 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 264 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 920 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 448 meter ligt de bushalte Tilburg, Zouavenlaan, waar buslijn 7 stopt. Ook de halte Tilburg, Conservatoriumlaan is dichtbij, op 547 meter, met de lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 920 meter afstand. De exacte bestemmingen en frequenties van de lijnen worden niet vermeld.
Wat is de samenstelling van de buurt Friezenlaan?
De buurt Friezenlaan telt ongeveer 1040 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 36 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Verder bestaat 36 procent van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens en 28 procent uit huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
