Een royale vrijstaande woning in Prinsenbeek
Aan de Brielsedreef 7 in Prinsenbeek staat een vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlak van 239 m² op een perceel van 450 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.526, maar dat oordeel is marktconform. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Breda hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 239 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het perceel is 450 m² groot.
Een buurt met karakter
Prinsenbeek telt ruim 11.000 inwoners, met een mix van jong en oud: 24% is 65-plus en 16% is jonger dan 15. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" De buurt heeft veel koopwoningen (78%) en relatief veel huishoudens met kinderen (39%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 584 meter of Lidl op 789 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessori +, locatie Prinsenbeek op 238 meter en Kindcentrum De Horizon op 404 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,1 km en de apotheek op 1,1 km. Buslijn 373 stopt op 119 meter bij de halte Prinsenbeek, Heikantsestraat, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 972 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brielsedreef 7, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €950.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 239 m². Dat komt neer op €3.975 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.526, maar wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 239 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 450 m². Dat is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 373 stopt op 119 meter bij de halte Prinsenbeek, Heikantsestraat. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 972 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De haltes zijn dichtbij en goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65-plus en 16% is jonger dan 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!"
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 584 meter en Lidl op 789 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Montessori +, locatie Prinsenbeek op 238 meter en Kindcentrum De Horizon op 404 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 km.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 450 m², maar de makelaar heeft niet gepubliceerd of er een tuin is en hoe die is ingericht. Het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning, maar details ontbreken in de advertentie.
