Een royale twee-onder-één-kap in Prinsenbeek
Aan de Schutsestraat in Prinsenbeek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter op een perceel van 407 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 775.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 729.526 euro, en voor twee onder een kapwoningen in Breda geldt een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woonoppervlakte van 178 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 4.354 euro, gebaseerd op diezelfde BAG-oppervlakte.
Leven in Prinsenbeek
Prinsenbeek telt ruim 11.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en 16 procent is jonger dan 15. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen." In deze buurt is 78 procent van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 557 meter of Lidl op 682 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori +, locatie Prinsenbeek op 235 meter en Kindcentrum De Horizon op 329 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op ongeveer een kilometer, net als de apotheek. De bushalte Prinsenbeek, Heikantsestraat ligt op 18 meter en wordt bediend door lijn 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 952 meter. De gemeente Breda is de gemeente waar Prinsenbeek onder valt.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hornman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schutsestraat 7, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 729.526 euro ligt. De prijs ligt ongeveer 6 procent boven dat gemiddelde. Per vierkante meter komt de prijs uit op 4.354 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 178 vierkante meter. In de buurt staan op dit moment 38 koopwoningen te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 178 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 407 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning, want daarover zijn geen gegevens opgenomen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Schutsestraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 557 meter en Lidl op 682 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Montessori +, locatie Prinsenbeek op 235 meter en Kindcentrum De Horizon op 329 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 952 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De bushalte Prinsenbeek, Heikantsestraat ligt op 18 meter en wordt bediend door buslijn 373. Op 246 meter zit halte Prinsenbeek, Molenstraat, ook met lijn 373. Verder is er halte Prinsenbeek, Moleneind op 554 meter met lijn 216. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 952 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Prinsenbeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen."
