Buorfinneleane 8
Sexbierum, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis in Sexbierum
Aan de Buorfinneleane in Sexbierum staat deze vrijstaande woning uit 1957. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit een betaalbaar alternatief in een dorp waar het aanbod schaars is. De prijs ligt scherp ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat. Het huis heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Waadhoeke vindt hier een instap in het lagere segment.
De woning zelf
De woning is een huis met een perceel van 468 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1957 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar dit is een woning uit de jaren vijftig. Verder vermeldt de advertentie geen details over kamers, badkamers of buitenruimte.
Het dorp Sexbierum
Sexbierum is een dorp met zo'n 1.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. Er is ook een kritische stem: "overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op ruim 4,5 kilometer, of bij de Poiesz op ruim 5 kilometer. Basisschool IKC De Skeakel zit op 234 meter, en de huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum is op 528 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Franeker, op 5 kilometer. Buslijn 71 stopt op 146 meter bij de halte Sexbierum, Hearewei. Het treinstation Franeker ligt op 6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1957 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buorfinneleane 8, Sexbierum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 295.000 euro zich tot andere woningen in Sexbierum?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt fors onder het gemiddelde van 582.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het aanbod is klein: er staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.719 euro. Deze woning kost 3.430 euro per vierkante meter, wat hoger is dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs blijft relatief laag door de beperkte oppervlakte.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, dus dit huis springt er negatief uit op energiegebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1957 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buorfinneleane 8?
Basisschool IKC De Skeakel ligt op 234 meter, en huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum op 528 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,5 kilometer, gevolgd door Poiesz op 5,2 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Franeker, op 5 kilometer. Buslijn 71 stopt op 146 meter bij de halte Sexbierum, Hearewei, en het treinstation Franeker ligt op 6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Sexbierum?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige omgeving met goede scholing en natuur, maar merkt op dat er weinig te doen is. Een ander is positief over de vriendelijkheid van de mensen. Er is ook kritiek: een bewoner spreekt over dronken mensen en leegstaande huizen. De ervaringen verschillen dus.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 468 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG 88 vierkante meter aangeeft. Het huis is daarmee aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 217 vierkante meter voor koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op 6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 146 meter met buslijn 71.
