Hertog van Saxenlaan 68
Franeker Professorenbuurt, Waadhoeke
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Professorenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hertog van Saxenlaan 68 staat in de rustige Franeker Professorenbuurt. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 309 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €339.500 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €295.700, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.511, terwijl deze woning op €2.592 per m² zit. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Waadhoeke die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en vier slaapkamers
De woning uit 1977 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 440 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft; het perceel is in beide registraties 309 m².
Een buurt met veel 65-plussers en een rustig karakter
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Franeker Professorenbuurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Franeker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" en "vrolijke en gezellige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 422 meter of Poiesz op 706 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder SBO De Bolder op 260 meter en OBS De Opslach op 327 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma zit op 241 meter en de Service Apotheek De Hertog op 232 meter. De bushalte Franeker, Hertog van Saxenlaan is op 131 meter met lijnen 35, 75, 97, 197, 891, 892, 893 en 894. Het treinstation Franeker ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Waadhoeke biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog van Saxenlaan 68, Franeker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €295.700 in de buurt Franeker Professorenbuurt. De prijs per m² is €2.592, terwijl het buurtgemiddelde €2.511 per m² is. Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 66% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je SPAR (422 m) en Poiesz (706 m) voor boodschappen. Scholen zoals SBO De Bolder (260 m) en OBS De Opslach (327 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 241 m en de apotheek op 232 m. De bushalte Hertog van Saxenlaan is op 131 m met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Franeker Professorenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Franeker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" en "vrolijke en gezellige buurt", maar merkt ook op dat er weinig te doen is voor kinderen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 7 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Franeker ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Franeker, Hertog van Saxenlaan op 131 meter met lijnen 35, 75, 97, 197, 891, 892, 893 en 894.
