Een woonboerderij uit 1811 aan de bosrand
Aan de rand van Amerongen, waar de huizen plaatsmaken voor bos, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1811. Met een vraagprijs van €1.750.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de duurste woningen in het huidige aanbod, vergelijkbaar met de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Ruimte en karakter in overvloed
De makelaar omschrijft het als een woonboerderij met acht kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1.343 m³ en beschikt over een achtertuin van 322 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 302 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 320 m², de makelaar 776 m². De woning heeft grotendeels dubbelglas, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 5.000 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar, heeft Amerongen-Dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist wat contact met de buren. De buurt Amerongen-Dorp kent een gemengde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1970-1990.
Dagelijkse dingen dichtbij
De Jumbo ligt op 400 meter, de Wilhelminaschool op 500 meter en de huisartsenpraktijk op 374 meter. De bushalte Amerongse Berg is op 50 meter, met lijn 350. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft voorzieningen die verspreid liggen over de dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van den Boschstraat 3, Amerongen
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 118% boven de gemiddelde vraagprijs van €802.385 in de buurt. Dat komt onder meer doordat deze woning met 302 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) 78% groter is dan het buurtgemiddelde van 170 m². Ook de ligging aan de bosrand en het karakter van een woonboerderij uit 1811 spelen mee. Het is een van de duurste woningen in het huidige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.343 m³. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 322 m² met een zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1811 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 398 meter en de Wilhelminaschool op 504 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 374 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amerongen, Amerongse Berg op 50 meter, met buslijn 350. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer. De apotheek is wat verder weg, op 2,4 kilometer in Elst.
Wat voor buurt is Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar dat er weinig contact is tussen buren.
